青岛新房均价8723元平达全年最低 低价跑量将持续

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2018-10-19

[摘要]日前,中国指数研究院发布百城价格指数,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨%,青岛新房均价继续下行,环比上月下降%,样本平均价格8723元/平方米,达到全年最低。

日前,中国指数研究院发布百城价格指数,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨%,青岛新房均价继续下行,环比上月下降%,样本平均价格8723元/平方米,达到全年最低。

业内分析,阴历春节前,楼市促销优惠还将持续,库存压力区“低价跑量”策略还将持续。

全国45个城市房价环比下跌根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨%,涨幅较上月扩大个百分点。

从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,45个城市环比下跌,4个城市持平。 与11月相比,12月价格环比上涨的城市数量增加10个,其中涨幅在%以上的城市有17个,较11月增加9个;12月价格环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在%以上的城市有8个,较11月减少7个。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨%,涨幅较上月扩大个百分点。 同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨%,涨幅较11月扩大个百分点。 按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7037元/平方米,环比下跌%,同比上涨%。

另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米,环比上涨%,涨幅较11月扩大个百分点;同比上涨%,涨幅较11月扩大个百分点。

青岛均价8723元/平方米全年最低12月份百城价格指数报告中显示,青岛(新建)住宅均价环比11月下降%,样本平均价格为8723元/平方米。

这是自8月新建住宅价格止涨回跌之后,连续第五个月维持下降态势,下降幅度也再次拉低。 其中,11月份样本平均价格为8769元/平方米,10月份青岛样本平均价格8836元/平方米,9月住宅平价格为8903元/平方米。 记者采访了解到,进入12月份之后,尽管新盘入市节奏放缓,但是市场在售楼盘促销力度并没有减轻。

购房者入市节奏依旧非常积极。

新房成交量作为楼市的晴雨表,12月份成交突破万套,达到年度成交高峰。 回顾2015年,根据百城价格指数公布的数据,上半年1~5月岛城房价出现了持续下跌,其中前三个月新建住宅均价跌幅最大,开年首月均价为9194元/平方米,在4月份“跌破”“9000元”大关后,楼市政策蜂拥而至,房价终于从5月开始“止跌趋稳”,最终6月首次上涨,新建住宅均价为8957元/平方米。

进入下半年之后,7月份环比上涨%之后,8月份止涨回跌,跌势一直持续到12月份,最终2015年,新建住宅均价定格在8723元/平方米,达到全年最低。 业内分析:春节前促销还将持续整体来看,全国范围内,12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大。 中国指数研究院分析师表示,随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。

价格方面,百城整体将继续平稳上涨,部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨压力。 岛城业内人士分析,2016年依旧是去库存年,政策方面还将将趋向宽松,供销两旺的旺销态势还将会保持。

在价格方面,主城区房价下行可能不大,尤其是海景、山景等稀缺资源周边的房源价格依旧有上行潜质,新规划区域房价也有望上升。 另外,库存量较大的区域房价上行的压力较大,平稳跑量仍是新一年的基调。 记者走访获悉,阴历年前开发商促销力度不减,尤其是一些项目针对“返乡置业潮”,其中,既包括刚需及改善项目,也包括部分别墅等高端项目。 分析人士表示,“低价跑量”依旧是岛城新年首月楼市主调。

(青岛财经日报/青岛财经网记者葛均艳)【相关阅读】。